Реконструкция и перепланировка
Реконструкция и перепланировка
При ведении бизнеса нередки ситуации, когда для осуществления своей деятельности необходимо использовать ранее построенные или недостроенные здания, в достаточной степени не приспособленных для этого. Компания ООО «ПромГражданСтрой» готова выполнить работы по проектированию реконструкции (достройки) зданий, а так же осуществить саму реконструкцию. Для чего реконструируют здания? Причины могут быть различны. Но основных – не так уж и много. Это либо восстановление свойств здания, утраченных в ходе его эксплуатации или просто со временем – ничто не вечно под луной, либо смена назначения здания – переоборудование здания под новые цели и задачи, требующие новых свойств, новых площадей. Подвергают реконструкции здания как собственники, так и арендаторы – при существенных изменениях по согласованию с арендодателем, разумеется.
При реконструкции, помимо пусть и не всегда необходимого обследования, могут требоваться самые различные виды работ:
- Подведение новых внешних инженерных сетей, возможно, с частичным использованием старых Это происходит при потребности в больших электрических мощностях, увеличении потребности в воде/водосбросе и т.д.
- Ремонт старых и прокладка новых подъездных путей, расширение/уменьшение существующих дверей и ворот, устройство новых, ликвидация ненужных.
- Алмазная резка новых или изменение конфигурации старых дверных, оконных и технологических проемов, алмазное бурение стен и перекрытий для прокладки новых инженерных сетей и технологических нужд.
- Изменение этажности здания, полностью или частично – это и устройство мансардных надстроек, и оборудование межэтажных перекрытий или антресолей с применением металлоконструкций, либо демонтаж межэтажных перекрытий для увеличения высоты потолков в помещениях до технологически необходимого уровня.
- Устройство полов в соответствии с технологической необходимостью и санитарными нормами. Это может быть и устройство промышленных (эпоксидных, полиуретановых) полов, и устройство полов из керамической плитки (керамогранита), и укладка линолеумов как бытового, так и промышленного назначения.
- Устройство дополнительных фундаментов – под станки, оборудование, установки, колонны новых межэтажных перекрытий.
- Устройство различных перегородок (из гипсокартона, сэндвич-панелей, кирпича, блоков) с соблюдением существующих санитарных и противопожарных норм.
- Ремонт или полное переоборудование кровли здания.
- Переустройство внутренних инженерных сетей – электрики, вентиляции, отопления, водопровода, канализации.
- Отделочные работы – ведь, в большинстве случаев, хотелось бы, чтобы переоборудованное или обновлённое здание выглядело красиво. Это и покраска стен и потолков, и кладка керамической плитки (керамического гранита), и устройство подвесных или иных потолков.
Разумеется, большинство видов работ, связанных с реконструкцией, требуют предварительной проектной проработки. Такая проработка всегда начинается с технологических схем, расстановки оборудования, планирования потоков грузов и людей внутри здания. Из этого вырисовываются как архитектурные решения, так и увязка этих архитектурных решений с различными действующими нормами – санитарными, экологическими, противопожарными и т.п. Не надо стереотипно привязывать термин «технология» исключительно и непременно лишь к производственным предприятиям – это относится и к магазинам, и к складам, и к ресторанам, и к отелям, и к парковкам. Там везде непременно присутствуют свои технологические процессы.
Непродуманность технологических схем, пусть даже из соображений экономии на строительных работах, связанных с реконструкцией, вероятнее всего приведёт в итоге вовсе не к экономии, а к дополнительным неоправданным расходам впоследствии. Впрочем, оптимизация технологии и экономия на самой реконструкции – зачастую вполне сочетаемые вещи.
Очевидно, что когда проектируют одни, а строят – другие, могут возникнуть сложности, которые повлияют на время и качество работ. ООО «ПромГражданСтрой» предлагает своим клиентам весь спектр услуг по реконструкции здания начиная от проекта и заканчивая готовым решением.
ИНН 7735562880
ПромГражданСтрой © 2023
г. Москва, г. Зеленоград, пр-кт Генерала Алексеева, д.16
